| Хотите консультацию по телефону? - Звоните!
Часы работы с 10.00 - 20.00 Закажите звонок или напишите нам! | |
Сопровождение сделок с недвижимостью. Проверим квартиру. Подготовим договор. Проведём сделку под ключ. Защитим Ваши интересы и сбережём время. Санкт-Петербург, Ленинградская область и Россия. | ||
Поиск по каталогу
Отзывы
«Ребята профессионалы своего дела, помогли мне решить массу сложных задач, таких как оформление права собственности, продажи квартиры и приобретения земельного участка с последующим получением разрешен... [читать далее]ия на строительство! Большое спасибо!»
«Хочу выразить огромную благодарность Сергею! Он очень ответственный, отзывчивый, высококвалифицированный эксперт по недвижимости!
Спасибо за оформление всех сопутствующих документов и грамотно провед... [читать далее]енную сделку. Обязательно обращусь снова за помощью.»
Спасибо за оформление всех сопутствующих документов и грамотно провед... [читать далее]енную сделку. Обязательно обращусь снова за помощью.»
«К Сергею обратились по рекомендации родственников, которые уже обращались не один раз. Понравилось, что умеет планировать время, готовность мобильно решать возникающие проблемы, ведёт дело от начала и... [читать далее] до получения окончательных документов. Спасибо за помощь и если понадобится, то обращусь только в это агентство.»
Только что заказали
Комплексная проверка квартиры, дома или коммерческого помещения перед покупкой или продажей. Подготовка письменного заключения с рекомендациями.
- Главная
- Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги
Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги
Покупка квартиры — это серьёзное решение, связанное с большими вложениями. Но не каждая квартира, выставленная на продажу, юридически «чиста». Ошибки в проверке документов могут стоить вам не только денег, но и самого жилья.
Чтобы этого избежать, разберём, как правильно проверить квартиру перед покупкой.
На что обратить внимание
1. Собственник
- Выписка из ЕГРН подтвердит, кто владелец квартиры.
- Если собственников несколько — требуется согласие всех.
2. Документы
- Договор купли-продажи, дарения, наследство или решение суда.
- Важно убедиться, что переход права был законным.
3. Обременения
- Арест, залог, ипотека, прописанные несовершеннолетние.
- Всё это отражается в выписке из ЕГРН.
4. Судебные споры
- Проверка продавца и квартиры через базы судов.
- Если есть незавершённые дела — сделка может быть оспорена.
5. Долги
Запросите справки об отсутствии задолженности по ЖКХ и капремонту.
6. Прописанные жильцы
- Выписка из домовой книги покажет всех зарегистрированных.
- Особое внимание — детям и недееспособным.
7. Проверка продавца
Иногда продавцы скрывают информацию о своём статусе (например, судебные разбирательства или проблемы со здоровьем).
Это может стать причиной признания сделки недействительной.
Почему лучше доверить проверку юристам
Самостоятельно собрать все документы и оценить их корректность сложно.
Юристы проведут Due Diligence объекта:
- Проверят историю квартиры.
- Выявят скрытые риски.
- Дадут заключение о «чистоте» объекта.
- Подготовят рекомендации для безопасной сделки.
Итог
Перед покупкой квартиры обязательно нужно убедиться в её юридической чистоте. Это позволит избежать судебных споров и финансовых потерь.
Если вы хотите быть уверены в безопасности сделки — обращайтесь к нам.